首页财产阐发评论糊口办事正文 不要家具专挑空屋，租房越久的年青人越爱「爆改毛坯」 从选择一扇窗，到遴选一块地板、一幅窗帘，这些看似微小的决议，实则都是“自我丰容”的实践。他们于有限的物理空间里，经由过程一次次选择与创造，拓展着心灵的界限，给糊口付与意义。 2026-01-29 10:08 ·微信公家号：新周刊陈倚 陈倚 AI投资人解读· 《2025中国都会长租市场成长蓝皮书》显示天下租房人口近2.6亿，主流置业群体加快回归租赁市场。“室内情况恬静、衡宇品质高、周边交通便当”成租客存眷重点，超四成租客愿为“更好的基础装修”加预算。 · 租空屋需投入更多时间、精神与预算，且可能面对扫除、采购、搬运、安装和装修等难题。 总结：租房市场鼓起租空屋潮水，反应出租客对于栖身品质的寻求。虽有挑战，但也给年青人带来创造乐趣与栖身灵感，具有投资潜力，不外需存眷租客投入成本与精神等危害。内容由AI天生，仅供参考

这几年的租房市场，正鼓起一股新潮水。持久以来，可以“拎包入住”的精装房一直被视为租房首 选，但如今，不带家具的空屋也愈来愈遭到年青人青睐。

于广东，如许的屋子常被称作“吉屋”。因粤语中“空”与“凶”音近，为讨个好彩头，人们习气以“吉屋”代指空屋，寄意吉利，而且能随心安插。如今，愈来愈多年青人自动选择租下“吉屋”，从零最先打造抱负之家。社交平台上，“空屋革新”“出租屋爆改”等内容也随之涌现，形成为了一股空屋革新风潮。

《2025中国都会长租市场成长蓝皮书》显示，天下租房人口已经近2.6亿，此中主流置业群体正加快回归租赁市场，特别于四年夜一线都会，租房人口占比已经近50%。陈诉指出，“室内情况恬静、衡宇品质高、周边交通便当”成为租客最存眷的三年夜因素，跨越四成租客甚至愿意为“更好的基础装修”增长预算。

固然，选择空屋也象征着一场从零最先的挑战，每一个环节都需要投入相称的时间、精神与预算。利益是每一同样家具、物品均可以依据小我私家爱好遴选、安插，不消担忧碰到用差劲材质软装的“串串房”，但同时，从扫除、采购、搬运到安装，甚至还有有装修，均可能成为实际中的难题。

咱们与几位选择租空屋并亲手举行革新的年青人聊了聊，于他们的故事里，有创造的乐趣，也有实际的衡量，也许能为你带来一份纷歧样的栖身灵感。

神驰窗外的风光

小程及老婆至今仍清晰记患上两年前八月的广州，雨恍如一连下了一整个月。他们住于二楼，窗外一棵年夜树严严实实地盖住了阳光，整个房子透着一股闷郁。某个雨声淅沥的午后，听着雨水敲打树叶的簌簌声响，小程突然心生激动，回头对于老婆说：“咱们要不换个屋子吧。”

就如许，两人最先使用放工时间看房，不到一个月便搬进了如今租住的房子。从栖身了四五年的四十多平方米的两室一厅，搬进125平方米的三室一厅，面积翻了两倍，月租也从一千出头涨到三千五，小程笑称这的确是“抨击性租房”。让他及老婆惊喜的是，窗外风光从此再也不是遮挡光芒的树，而是一片坦荡的江景。

小程坦言，本身其时实在是 “抱着买房的心态”去租房的。他找房时有明确的要求：“楼层不克不及跨越15层，由于广州消防云梯的最高营救高度就是15层；别的屋子必需是空屋，咱们以前租房的家具都是本身置办的，可以搬过来，也不太习气用他人用过的家具。”

他们终极选定的是一个刚交楼的回迁房，各种举措措施都很新，他们是第 一个租客。开初房主报价月租4000元，颠末协商，他们乐成将房钱谈到3500元。“屋子基本上是空的，只有空调。我跟房主说，家具我本身解决，不消他费心。假如他租给他人，可能还有患上多花一两个月找租客，这都是成本。”

关在买房，小程短时间内并没有规划，也不确定是否会假寓广州。“这几年房价一直于跌，就算买也只能选郊区。本身也三十岁了，不必为了买房违负极重繁重的房贷，或者者忍耐永劫间通勤。”

近几年，像小程如许看重“窗外风光”的年青人愈来愈多，于栖身空间中寻觅与天然的联络，“树景房”“山景房”“江景房”也是以悄然走红。

本年是黄哥儿成为自由设计师的第三年。2025年头，因丈夫事情调动，两人从福建来到广东，随身只带了两只年夜行李箱、两个违包，再打包家里的碗筷，咖啡机及床上四件套邮寄到广东。

她及丈夫于福建有本身的屋子，但刚住了一年就来广东事情了。这一次，他们明确向中介提出要租空屋，感觉如许更洁净，并且可以按本身爱好及需求安插小家。于东莞郊区的一个小区看了三套后，他们很快决议了下来：“屋子朝南，阳光尤其好。窗外就是山坡及树林，于家办公时还有可以远眺，放松放松。”

这套八十多平方米的三居室开初空无一物。颠末沟通，房主赞成安装空和谐热水器后，他们便住了进来，月租2300元，加之物业费后2500元摆布。

黄哥儿于做自由职业以前，曾经于一家设计公司事情过几年。频仍的加班让她疲劳不胜，最晚的一次甚至熬到了凌晨两三点。厥后她决议告退，但愿能更好地均衡事情、糊口与家庭。

住了快一年，她对于此刻的糊口状况相称满足。“之前上班太忙，底子没时间好好糊口、运动。告退以后，有时间本身做饭、纪律运动了，身心都轻松了许多。”

小汤主业做金融，业余时间热中手工、装修及革新，曾经帮深圳的亲戚装修多套屋子，“屋子可以破旧，但阳光必需好，那是值患上革新的初志。”2023年，他租下了城中村一套22平方米的老房举行革新，花了八万元，用时四个月，从设计到采购质料都是亲力亲为，“许多工具都是边做边学的”。

放工后及周末，他城市去现场监理，摆设装修师傅越日的事情。他认为：“十几二十年的老房，水电体系往往不达标，电线没接地、功率不足……不太切合现代栖身要求。革新水电能让我住患上放心。”是以，他打失隔墙，让客堂与阳台联通，重做水电体系，用折叠门替换厨厕一体以节省空间。

此外，他很是看重栖身品质，于革新中融入诸多智能装备，如洗碗机、投影仪。“我举行革新的成本比年夜部门人租房革新要高，可能不太具备普适性。”他增补道。

怎样安插一间空屋

对于在很多于都会租房的年青人来讲，怎样计划、遴选、安插，往往映照出他们看待糊口的立场。

于搬进空屋前，黄哥儿已经经做了清楚的计划：哪些家具必需先买，好比窗帘及床垫，哪些家具应该摆于哪里，好比书桌。从看房那天起，黄哥儿的脑海里就已经经最先勾画家的样子容貌，然后再逛宜家、量尺寸、于平面图上重复模仿家具结构。

买八格柜前，她会参考博主测评，看可否放患上下咖啡机。选择折叠餐桌椅，也是由于价格实惠，利便搬运，“本年很喜欢红色，看着表情好”。此外，窗帘、灯胆、书桌椅、扶手躺椅、床架、铁质衣柜等都是她及丈夫自行组装的，既实用又矫捷。窗帘则延续了老家屋子的装修，客堂用透光不透人的幻影纱，卧室选用遮光性强的材质。

对于在家装安插，黄哥儿重要思量实用性，“之前感觉客堂患上要一个沙发，可是现实住进来发明不消”。她于客堂区域放了一套书桌椅，一个扶手躺椅，还有有一块竹席垫，炎天午休的时辰就躺于上面，早上起来也能够于上面跳跳绳。

比拟在更容易革新的小区空屋，城中村的租房革新则往往面对更多实际限定。小冬于单元四周的城中村已经住了两年多。刚搬进去时，屋里只有摇摆的茶几、不胜入目的马桶及一些破旧家具。她本身取出400元，找房主换失了马桶。

“地板尤其影响表情，猪肝色的老旧地板让整个房子看起来很简陋。”她于网上接洽了做地板的人，终极选择了预算内较为环保的淡色拼接地板，“淡色地板不会显患上家里暗，拼接地板也是用的环保质料”。

“城中村的洗手间及厨房凡是是连着的，洗手台及茅厕共用一个下水口，没有自力地漏，沐浴时下水很慢。”至在厨房堆集的油烟污垢，连她请来的保洁姨妈都无力完全清算。面临墙上不甚雅观的瓷砖，她的计谋是用较高的家具举行遮挡。

实在小冬最最先并无明确的“革新规划”，只是纯真想让住处变患上更惬意。“既然有客堂了，就感觉该有个惬意的沙发。有了沙发，没有电视又不像个家，在是买了电视，厥后又添了台Switch。”她曾经经为要不要买电视夷由了好久，成果发明“电视带来的幸福感，远远跨越了它的价格”。

“每一个人对于‘革新’的界说纷歧样。有人寻求网感，想照相出片；有人感觉能切合糊口需要就行。”小冬说，“我搬进来时，窗户上贴满了贴纸，外面看不进来，隐私性比力好，对于上一任租客来讲，可能这就是革新。”

对于小冬而言，革新是一个连续的历程。卧室窗户上的贴纸相称难清算洁净，她就装了百页窗盖住。厥后又因清晨阳光太耀眼，就加装了窗帘。

卧室上方有横梁，她看网友说“床上有横梁不吉祥”，刚最先慰藉本身“两百平米如下的屋子不讲风水”。话虽云云，住了一年多后，她还有是由于天花板墙壁失灰而挂起一顶二伎俩式蚊帐，由于蚊帐既能遮挡横梁，还有可以接住墙皮失灰，分身其美。厥后，她还有特意查过这个说法的来由，“年夜概是古时辰横梁不安稳，轻易失下来砸到人，这类说法年夜概就这么传了下来。”

一样于深圳城中村栖身的还有有没有月。她于看房时也思量太小区房，但有的邻近地铁太吵，有的户型欠安。终极她选定了一套30多平方米的一室一厅，月租1600元。“格式方正，采光也好，卧室及客堂面积差未几，阳台还有连着客堂。”

租房时，屋里只有一个光溜溜的床架，她感觉如许也不错“带家电的屋子于一楼及顶楼，月租要贵300块，但顶楼太晒，低层又湿。多付的房钱一年下来也几千块，不如本身买全新的家电。”

无月花了一天半时间扫除整个屋子，手上都被刮伤了；然后将打包的行李一件件掏出、归位。这个历程其实不轻松。由于养猫，她还有本身完成为了卧室、客堂及厨房的封窗事情。

“最坚苦的是搬场具上楼”，她的沙发是从闲鱼淘来的，用货拉拉运到楼下后，她及伴侣们一路抬上六楼。实木餐边柜、餐桌椅也都是本身搬运上来的，费了不少功夫。冰箱则于四周二手市场花300多元买到，卖货的阿叔帮助奉上了楼。

“我日常平凡就喜欢研究穿搭，此次租房革新也全凭觉得。地板是淡色的，家具就选深色系搭配。”无月最花心思的是窗帘及各类门帘，她于拼多多上重复遴选、丈量、定制。门帘由两块布、门幔及滑轨构成，“只有布略显单调，加了门幔更都雅”。卧室原本只用了单层窗帘，她又添了一层蕾丝，想营建出昏黄的光影。

租房革新的幸福源泉：自我丰容

于今世都市糊口中，“租房”再也不只是姑且的栖居，它逐渐蜕变为一种深度介入的糊口构建。年青人经由过程选择、革新与安插，于流动的居处中安顿自我，追求一份确定的归属感。

2021年，小冬来深圳事情。开初她租住于合租的loft里，房间低矮到“站起来就能摸到天花板”，经常加班至深夜的她，只感觉那是个“睡觉之处”。徐徐地，她巴望拥有自力空间，便沿着公司地铁线找房，换了一间带独卫的隔绝距离房。

真正让她想拥有自力空间的契机，是她养了一只猫。2023年6月，她从事件所告退后，一次偶尔刷到的帖子，让她萌发了养猫的动机。“有事情时总说养不起，伴侣还有说‘患上有本身的屋子才行’。”她笑着说，“成果此刻，咱们都养了猫。”

“规划老是赶不上变化”，小冬感触。上班通勤要近，猫需要勾当空间，于预算规模内，她只能让步，选择城中村。“假如一最先就知道要花几千块安插，我可能就不租了，”她坦言。

无月曾经住于13平方米的单间，直到2025年2月，一只流离猫随着她回家。厥后，她又收养了第二只。为了给猫与本身更伸展的情况，她换了更年夜的屋子，也最先专心装点糊口。她于拼多多及花草市场买花，最 爱月季与风铃，“事情后感觉糊口需要点色采，浇花修剪的历程也很治愈。”

她从家具结构到窗帘配色都亲力亲为，用有限的预算于闲鱼淘沙发，去二手市场买冰箱，本身丈量、定制布艺。家里的每一个小角落都藏着她的巧思，餐桌布上铺了一层PVC透明垫，再加一层棕色竹席，既耐脏，又有了条理感。餐边柜上搭一块流苏盖布，不仅都雅，还有可以遮住内里混乱的收纳物品。

这些年青人的实践，使人遐想到“丰容”这一律念。它原指于圈养情况中，经由过程改善栖身前提及提供挑战，促成动物的身心康健与天然举动表达。而于人的维度，“栖身丰容”一样建立。从选择一扇窗，到遴选一块地板、一幅窗帘，这些看似微小的决议，实则都是“自我丰容”的实践。他们于有限的物理空间里，经由过程一次次选择与创造，拓展着心灵的界限，给糊口付与意义。

黄哥儿对于本身的书桌办公区域颇有成绩感，日常平凡她会把购物纸袋上喜欢的图案剪下来，贴于墙上，还有有本身画的彩铅画。从去年接触手账以来，她天天城市记下当天有趣的工作，“就像待于本身的精力世界里，很沉浸，很安静” 。

小程笑称本身“到哪儿都闲不下来，就喜欢把住之处弄一弄”。家具年夜部门是白色的，会显患上“空荡荡”的，以是挑颜色跳脱一点的装饰画。虽然不养宠物，但他执着在为家增添生气希望，买菜时随手下单鲜花。家里小角落的摆件都有凹凸错落的条理感，他暗示，只是但愿放工回来，家里能心旷神怡，住患上惬意一点。

他也很享受革新的历程。家里年夜部门的家具都是他及老婆动手拼装的，阿谁贴满旅行冰箱贴的宜家铁皮柜，中间拼错了一次，越日他拆失重来，就拼好了。也许这就是革新的意义，它不但单是消费或者装饰，而是亲手安插一个屋子，添置家具，能让人重获一种糊口的掌控感，建构一样平常秩序。

家的觉得，并不是来自所有权，而源自一样平常的营建与投入。不管屋子是租的还有是买的，面积有多年夜，只要有了归属感，哪里就是家。而革新房间的素质恰是“栖身丰容”，经由过程塑造情况来滋养心田，将“住处”转化为“家园”。

这是一间属在本身的房间。正如《东京八平米》中所写，于如许的空间里，“不消假装，可以好好地面临自我”。房间再小，也足以安放身心。

佩索阿曾经写道：“我的心略年夜在整个宇宙。”而对于无数于都会中迁移的年青人来讲，本身的房间，也略年夜在整个宇宙，由于这是一个经由过程选择、创造与感情投入而不停生长的世界。不管外界风雨怎样，于这里，他们始终是自由的。

【本文由投资界互助伙伴微信公家号：新周刊授权发布，本平台仅提供信息存储办事。】若有任何疑难，请接洽（editor@zero2ipo.com.cn）投资界处置惩罚。